官方数据！2018年江门卖楼超5万套！均价8315元/平
12月江门楼市数据来了！
江门住建统计数据显示，2018年12月江门一手住宅成交4896套，同比降3.9%，成交均价7990元/㎡，同比降0.5%。
全年住宅成交52552套，同比降22.1%，新房住宅成交面积为595.94万平，同比下降22.5%。
蓬江江海区宅成交套数为682套，环比上涨12.4%、同比下降41.1%，成交均价为10763元/㎡，环比下降4.7%、同比上涨2%。
新会区成交532套、环比下降36.9%、同比下降48.7%，成交均价为9435元/㎡，环比下降4.1%、同比上涨4.8%。
截至12月底，全市一手住宅库存量为43647套，同比上涨46.5%，环比涨8.4%，其中鹤山库存11531套，库存量堪忧。
江门三区四市更多成交数据，具体如下：
整体来看，江门下半年成交量持续下滑，全年共卖出52552套，整体价格则呈上升态势。12月来看，成交均价略有下降，成交量明显上涨。
蓬江江海区量跌价升，12月成交均价10763元/平，成交量682套，略有上涨，但是相对与上半年依然维持下行趋势。
新会房价稍有回落，12月均价9435元/㎡，成交量也大幅下降。
11月份鹤山降价促销不断，从数据上看来，12月，鹤山成交量回涨至1114套，但是库存超万套，成为全市库存最大区域。
台开恩方面，成交价格均有所上升。
总结
广东中原统计分析，2018年的江门楼市高开低走。总体来看，呈价升量跌趋势，价稳量跌！
上半年高价地频现，下半年以后，土地市场降温，甚至多宗地块出现流拍，城区一手住宅下半年房价出现小幅回调。 高地价项目去化艰难，出现以价换量局面，全年整体开盘去化率下降。
2019年，供货量依然集中在滨江新区和江海区，两区将有多个项目新入市，预计滨江新区供货量可观。
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